Les choix de consommation influencent plus que jamais sur votre capacité à devenir propriétaire.
Un crédit immobilier attentivement évalué
Les banques tiennent compte du taux d’endettement global dans l’étude de votre dossier. Achats de biens technologiques, crédits à la consommation, mensualités diverses sont pris en considération. Chaque dépense compte dans la capacité d’emprunt.
Crédit à la consommation : un facteur clé
Souscrire un crédit pour un smartphone réduit votre reste à vivre mensuel. Cela peut réduire le montant que vous pourriez consacrer à un prêt immobilier.
Apport personnel et charges annexes
Lorsque vous utilisez une partie de votre épargne pour un achat comptant, cela affecte votre apport. Or, un apport solide permet souvent d’obtenir de meilleures conditions de prêt. Par ailleurs, la taxe foncière, les charges de copropriété ou autres dépenses fixes s’ajoutent au calcul de votre budget immobilier.
Effet concret sur la surface ou le bien ciblé
Un coût supplémentaire, même modeste, pour un achat récent de smartphone peut réduire de plusieurs milliers d’euros la capacité d’achat d’un logement. Cela peut vous amener à revoir à la baisse la surface, l’emplacement ou les caractéristiques du bien envisagé.
Chez Orpi Foucard & Ballereau Associés, nous vous conseillons de :
- Bien repérer vos mensualités actuelles avant de faire une demande de prêt ;
- Eviter les crédits à la consommation non essentiels quand vous ciblez un bien immobilier ;
- Valoriser votre apport personnel dans la mesure du possible pour solliciter les meilleures conditions ;
- Analyser votre capacité d’emprunt globale, non seulement le prix du bien, mais aussi vos charges fixes et dépenses courantes.
Source : « Pourquoi acheter un iPhone risque de plomber votre rêve de logement idéal », Le Figaro Immobilier, 22/09/2025
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