Votre expert en gestion locative
Faire appel à une agence implantée localement à quelques minutes de votre logement, c'est la garantie de bénéficier d'un accompagnement personnalisé, d'une parfaite connaissance du marché immobilier et de conseils adaptés à votre secteur. Bénéficiez d'un bail conforme à la réglementation, d'états des lieux professionnels, des services de location et gestion d'Orpi, marque préférée en immobilier en France.
Cinq-Mars-la-Pile, village d’histoire en bord de Loire
Notre équipe ORPI Foucard & Ballereau, basée à Fondettes, met son expertise au service des propriétaires pour garantir une mise en location rapide, sécurisée et optimisée. Nous prenons en charge l'intégralité de la gestion locative pour vous assurer un revenu stable et une tranquilité totale.
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Associations & sport
- Associations+ de 80
- Association la plus poplulaireTennis Club de Cinq Mars la Pile
- Clubs de sport+ de 20
- Le club de sport le plus populaireTennis Club de Cinq Mars la Pile
Commerces & Entreprises
- Commerces+ de 90
- Commerce le plus populaireLe Jordan's
- Entreprises+ de 170
- Entreprise la plus populaireLa base militaire
Écoles & Transports
- Écoles6
- DescriptionMaternelles, primaires, collèges
- TransportsBus et TER
- Réseau de transportsRémi et Sncf
Zoom sur les quartiers prisés à Cinq-Mars-la-Pile
Le Bourg et Bourg Neuf
Situé au cœur de Cinq-Mars-la-Pile, le Centre-Bourg est le centre historique et administratif de la commune. Il regroupe la mairie, l’agence postale, une bibliothèque et divers commerces de proximité, tels qu’une boulangerie et une pharmacie. On y trouve aussi des services de santé, comme des cabinets de médecins et de dentistes. Le marché hebdomadaire sur la place principale crée un véritable lieu de convivialité. La Pile de Cinq-Mars, monument emblématique, rappelle le riche passé de la commune.
Les Hauts de Cinq-Mars / Les Blais
Situé sur les hauteurs au nord du Centre-Bourg, ce quartier résidentiel offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Composé principalement de pavillons récents, Les Hauts de Cinq-Mars disposent d’espaces verts aménagés et de terrains de jeux pour enfants. Le réseau de bus Rémi facilite l’accès au centre-ville et aux communes voisines. Les sentiers de randonnée, partant de ce quartier, permettent de découvrir les bois environnants, parfaits pour des promenades en pleine nature.
La Gare
À l'est du Centre-Bourg, le quartier de La Gare s’organise autour de la gare SNCF de Cinq-Mars-la-Pile, bien desservie par les lignes TER Centre-Val de Loire. Ce secteur dispose d’une aire de covoiturage et offre un accès rapide à l’autoroute A85. Quelques commerces, dont un garage automobile et une station-service, complètent l’offre locale. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Tours et Nantes, rendant ce quartier idéal pour les actifs.
La Roche
Au sud-ouest de la commune, Les Vignes est un quartier résidentiel bordé de parcelles viticoles. Il abrite une école maternelle et élémentaire ainsi qu’un accueil périscolaire. Plusieurs associations culturelles et sportives y offrent des activités variées, dynamisant la vie locale. Les domaines viticoles voisins proposent des dégustations et des visites, permettant de découvrir et valoriser le patrimoine viticole de la région.
Secteur dynamique et en croissance
Cinq-Mars-la-Pile séduit de plus en plus de locataires grâce à sa qualité de vie, sa proximité avec Tours et son cadre verdoyant. Le marché locatif y est dynamique et offre de belles perspectives pour les investisseurs et propriétaires bailleurs.
+3% sur les loyers en 3 ans
Le marché locatif à Cinq-Mars-la-Pile montre une augmentation des loyers, soutenue par une demande locale constante.
Forte demande pour les maisons avec espace extérieur
Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées à Cinq-Mars-la-Pile.
Près de 300 logements disponibles à la location
Cinq-Mars-la-Pile dispose d'un parc locatif significatif, avec environ 300 logements disponibles à la location.
Proximité des infrastructures et services
Cinq-Mars-la-Pile bénéficie de sa proximité avec Tours, offrant un accès facile aux infrastructures et services.
Notre service de gestion locative
Notre équipe ORPI Fondettes met son expertise au service des propriétaires pour garantir une mise en location rapide, sécurisée et optimisée. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative pour vous assurer un revenu stable et une tranquillité totale.
Estimation précise et valorisation de votre bien
Nous analysons le marché immobilier local et évaluons le loyer optimal pour maximiser votre rentabilité tout en restant attractif pour les locataires.
Recherche et sélection rigoureuse des locataires
Nous diffusons votre annonce sur les meilleures plateformes et appliquons un processus de sélection strict (analyse des revenus, vérification des garanties, contrôle anti-fraude) pour sécuriser votre location.
Gestion administrative et juridique complète
De la rédaction du bail à l’état des lieux, en passant par les quittances de loyer et la régularisation des charges, nous nous occupons de tout pour que vous n’ayez aucune contrainte légale ou administrative.
Encaissement des loyers et garantie contre les impayés
Grâce à notre assurance loyers impayés, vous percevez vos revenus chaque mois même en cas de défaut de paiement du locataire.
Suivi des travaux et interventions techniques
Nous avons un réseau d’artisans partenaires à Fondettes et nous gérons pour vous les réparations et entretiens pour préserver la valeur de votre bien.
Un accès 24h/24 à votre espace propriétaire
Depuis votre extranet et notre application mobile, vous pouvez suivre les paiements, l’occupation de votre bien et toute la gestion en temps réel.
Vous souhaitez louer en toute confiance avec des experts de Fondettes
Nos experts vous accompagnent pour maximiser la rentabilité de votre bien et vous assurer une gestion sans stress.
Nos succès en gestion locative
Sérénité avec un achat par Orpi & la gestion Orpi pour un patromonial d'avenir
- Un placement pour l'avenir avec revenus locatifs
- Achat serein avec l'accompagnement Orpi Foucard & Ballereau
- Gestion locative complète pour un tranquilité à 100%
Achat serein, gestion locative complète, un placement d'avenir et des revenus complémentaires
+25% de valorisation et + 11% de loyer
- Des revenus constants avec une location permanente
- Une valorisation de +25% de son placement en 14 ans
- Aucune intervention du propriétaire avec la gestion Orpi
Des revenus constants, une gestion permanente par Orpi et +25% de son placement
17 ans de location continue sans vacance locative
- Gestion locative et entretiens réguliers
- Stabilité des revenus locatifs
- Un patrimoine pour l'avenir
Résultat : 0 mois de vacance en 17 ans, des revenus stables et un propriétaire serein !
+25% de valorisation en 14 ans
- Une valorisation de logement augmentée de 25% pour la revente
- Un loyer augmenté de 30% en 14 ans de location continue
- Des revenus réguliers sans contrainte avec la gestion Orpi
+30% de valorisation du bien en 14 ans, des revenus réguliers et un patrimoine pour l'avenir
+18% de revalorisation du loyer en 3 ans
- Optimisation du loyer avec la maitrise du marché
- Location performante du bien
- Gestion complète pour une sereinité maximale
Résultat : rentabilité optimisée, des revenus stables et un propriétaire serein !
11 ans de location & amélioration de la performance énergétique
- Un patrimoine qui se valorise pour l'avenir
- Des revenus locatifs complémentaires fiables
- Une gestion complète sereine
- Une performance énergétique qui progresse
Des revenus complémentaires depuis 11 ans et un patrimoine qui se valorise
Pourquoi faire appel à une agence locale pour la gestion locative
Cinq-Mars-la-Pile attire de plus en plus de locataires grâce à sa qualité de vie, sa proximité avec Tours et son cadre verdoyant. En tant qu’agence implantée localement, nous savons comment maximiser la rentabilité de votre bien.
Fixer le bon loyer
Nous analysons le marché en temps réel pour maximiser vos revenus tout en assurant un bon taux d’occupation. Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur, les prix et se chargent de louer aux meilleures conditions.
Attirer des locataires sérieux
Nous vérifions l’authenticité des documents des candidats, limitant les risques de faux et d’impayés. Nous certifions les dossiers locataires, aucun risque de refus des garanties.
Optimiser la visibilité de votre bien
Diffusion sur les plateformes nationales et locales, réseau ORPI, mises en avant ciblées.
Une gestion personnalisée avec des conseillers dédiés.
Nous assurons la gestion administrative et financière : loyers, révisions, plafonnement, quittances, interventions, extranet, diagnostics, relocation, travaux...
Garanties loyers impayés, dégradations, squat
Nous analysons en temps réel l’évolution des prix et de la demande Vous percevez votre loyer même en cas d’impayé, sans franchise. Nous gérons les dégradations...locative pour optimiser votre rendement.
Gagner en efficacité avec nos visites virtuelles 360°.
Accessibles 24h/24 nos visites virtuelles 360°, permettent aux candidats de découvrir le logement avant de se déplacer. Cette technologie facilite les démarches et attire plus de candidats.
Faire appel aux professionnels pour louer présente plusieurs avantages en termes de sécurité juridique, de gestion administrative et d’expertise adaptée aux spécificités de chaque location. Cela évite les erreurs, les litiges et c'est plus confortable pour vous.
Avec 20 ans d’expérience sur le département, nous avons une parfaite connaissance du marché local. Nous savons adapter les prestations aux besoins des propriétaires et locataires.
Et l’agence utilise des outils numériques avancés pour simplifier les démarches. Profitez-en.
Prenez rendez-vous avec notre agence pour en savoir plus
Ils nous font confiance
Très satisfait de l'accompagnement de l'agence lors de la location de la maison à PERNAY. Les agents étaient réactifs rapidement aux différents mails échangés. Agence très sérieuse
Agence à recommander. Agent immonbilier très efficace et accueil chaleureux.
Très satisfaite de l'agence ORPI de Fondettes à qui je confie la location de ma maison. A chaque fois cette agence s'est montrée très réactive.
Toujours bien accueillis Toujours conseillés avec beaucoup de compétences. Nous n'avons qu'à nous louer d'avoir choisi Orpi de Fondettes
"Maison estimé et vendue sous 3 semaines! Mme Foucard est professionnelle et son estimation était des plus justes. Elle nous a expliqués, conseillés et rassurés pour la vente . Parfait lien entre les 2 parties, elle nous paraît être une actrice de l'immobilier local des plus sérieuses. A recommander si vous souhaitez acheter ou vendre! Merci à vous"
"Une agence d'un grand professionnalisme, offrant un accompagnement humain, attentif et bienveillant. Merci !"
"Une agence sérieuse avec de vrais professionnels. M. Ballereau et son équipe gère la location de deux de mes biens et en ont également vendus certains avec une rigueur appréciable. Merci à vous !"
"J'ai fait appel à l'agence ORPI de Fondettes pour deux ventes immobilières. L'agence a su être très réactive et les ventes ont pu se réaliser rapidement. Je recommande sans hésiter cette agence où le personnel est très accueillant et sympathique."
"Agence très professionnelle et de confiance ! De très bonnes explications des différentes procédures d'achat et un très bon accompagnement, avec des conseils avisés, lors de l'achat d'un bien. Grande disponibilité pour les visites et une écoute pour un suivi au plus près des besoins du client. Je recommande vivement !"
"Une agence vraiment top. Des professionnels qui connaissent parfaitement leur métier, qui prennent le temps de vous accompagner dans votre projet et de vous prodiguer les bons conseils. Une mention toute particulier à Laurine, qui en plus d’être très professionnel, est très chaleureuse."
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Questions fréquentes des propriétaires
1. Pourquoi s’installer ou investir à Cinq-Mars-la-Pile ?
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2. Quels sont les quartiers les plus attractifs pour louer ou acheter ?
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3. Quels sont les atouts pour les familles avec enfants ?
La commune dispose de 6 établissements scolaires (de la maternelle au collège), d’un accueil périscolaire, d’un réseau de transports performant, et de plus de 80 associations. Le lycée de rattachement est celui de Chinon, desservi par les bus. Les quartiers comme La Roche ou Le Bourg sont parfaits pour les familles, avec écoles, espaces verts et vie associative très développée. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses, notamment autour du Tennis Club de Cinq-Mars-la-Pile, le plus populaire de la commune.
4. Quel est le profil type de logement le plus recherché ?
Les maisons individuelles de 3 à 5 pièces avec jardin sont les plus demandées, notamment dans les secteurs calmes et proches des services (Gare, Bourg, La Roche). Les logements proches des transports (bus, TER) ou adaptés aux familles (proximité écoles, équipements sportifs) trouvent rapidement preneur. Les appartements et maisons à destination de jeunes actifs ou familles travaillant à Tours ont également un bon potentiel locatif.
5. Est-ce une commune intéressante pour un investissement locatif ou professionnel ?
Absolument. En plus de sa forte demande locative résidentielle, Cinq-Mars-la-Pile est dotée de zones d’activités (Bois Simbert, Varenne de Grillemont) et d’une base militaire employant plus de 500 personnes, assurant un bassin d’emploi dynamique. Cela attire une population stable et variée. C’est une localisation stratégique pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier résidentiel ou professionnel, avec une rentabilité équilibrée et un marché actif.
Vous souhaitez louer en
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