Faites gérer votre bien, nous avons la solution adaptée à votre besoin
Nous mettons à votre disposition un service de gestion immobilière complet et sécurisé, conçu pour simplifier vos démarches. Et garantir vos loyers, la pérennité et la valorisation de votre patrimoine.
La gestion locative peut être un parcours du combattant
La gestion locative par soi-même
- Loyers impayés & risques financiers
- Administratif & réglementation complexes
- Entretien & réparations imprévues
- Manque de temps et stress
La gestion locative avec Orpi
Un équipe locale dédiée à votre logement
Garantie loyers impayés et dégradations- Gestion administrative et comptable
Entretien et réparations 100% gérés
Assistance juridique et obligations légales
Accès 24h/24 à votre espace propriétaire
Pourquoi choisir ORPI Foucard & Ballereau Associés ?
Confier la gestion de votre bien à ORPI Foucard & Ballereau Associés, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé par une équipe proche de chez vous, experte du marché local depuis 20 ans et engagée à maximiser votre tranquillité et votre rentabilité.
Une expertise locale inégalée
Notre agence est implantée en Indre & Loire depuis plus de 20 ans et connaît parfaitement le marché immobilier local. Nous analysons en temps réel l’évolution des loyers, la demande locative et les tendances du secteur pour optimiser votre investissement et louer votre bien au meilleur loyer.
Des moyens publicitaires modernes pour louer sereinement
Visite virtuelle 360° de votre logement, géolocalisation et publicités sur plusieurs sites immobiliers nationaux, permettant aux candidats de découvrir le logement de manière immersive avant de se déplacer. Ces technologies facilitent le processus de sélection et permet d’attirer rapidement des locataires motivés, tout en réduisant le temps de vacance de votre bien.
Une sélection rigoureuse des locataires
Trouver un locataire sérieux et solvable est la clé d’une location sereine. Chez ORPI Foucard & Ballereau Associé, nous avons mis en place un processus de sélection strict et sécurisé : dépot des dossiers en ligne simplifiant les démarches, analyse des dossiers, vérification des garanties et solvabilité, outils anti-fraude… Nous minimisons les risques pour votre sérénité.
Une gestion réactive et transparente
Gérer un bien, c’est aussi gérer les imprévus : réparations, régularisation des charges, suivi des paiements… Notre équipe est disponible et réactive. Et vous bénéficiez d’un suivi en temps réel via notre extranet propriétaire et notre application mobile. Vous avez accès à tous vos documents 24h/24 et une visibilité complète sur la gestion de votre bien.
Un accompagnement humain et personnalisé
Contrairement aux plateformes en ligne impersonnelles, vous avez un interlocuteur dédié qui vous conseille et vous accompagne à chaque étape. Nous mettons un point d’honneur à bâtir une relation de confiance avec nos propriétaires bailleurs pour leur offrir un service sur-mesure et une tranquillité d’esprit totale.
Nos succès en gestion locative
Sérénité avec un achat par Orpi & la gestion Orpi pour un patromonial d'avenir
- Un placement pour l'avenir avec revenus locatifs
- Achat serein avec l'accompagnement Orpi Foucard & Ballereau
- Gestion locative complète pour un tranquilité à 100%
Achat serein, gestion locative complète, un placement d'avenir et des revenus complémentaires
+25% de valorisation et + 11% de loyer
- Des revenus constants avec une location permanente
- Une valorisation de +25% de son placement en 14 ans
- Aucune intervention du propriétaire avec la gestion Orpi
Des revenus constants, une gestion permanente par Orpi et +25% de son placement
17 ans de location continue sans vacance locative
- Gestion locative et entretiens réguliers
- Stabilité des revenus locatifs
- Un patrimoine pour l'avenir
Résultat : 0 mois de vacance en 17 ans, des revenus stables et un propriétaire serein !
+25% de valorisation en 14 ans
- Une valorisation de logement augmentée de 25% pour la revente
- Un loyer augmenté de 30% en 14 ans de location continue
- Des revenus réguliers sans contrainte avec la gestion Orpi
+30% de valorisation du bien en 14 ans, des revenus réguliers et un patrimoine pour l'avenir
+18% de revalorisation du loyer en 3 ans
- Optimisation du loyer avec la maitrise du marché
- Location performante du bien
- Gestion complète pour une sereinité maximale
Résultat : rentabilité optimisée, des revenus stables et un propriétaire serein !
11 ans de location & amélioration de la performance énergétique
- Un patrimoine qui se valorise pour l'avenir
- Des revenus locatifs complémentaires fiables
- Une gestion complète sereine
- Une performance énergétique qui progresse
Des revenus complémentaires depuis 11 ans et un patrimoine qui se valorise
Louez sereinement et en toute simplicité
Estimation & valorisation de votre bien
Nos experts définissent le bon loyer et mettent en avant votre bien pour attirer les meilleurs locataires et valoriser votre patrimoine.
Recherche & sélection du locataire
Nous diffusons votre annonce, organisons les visites et certifions chaque dossier pour garantir une location sécurisée.
Signature & mise en place du bail
Nous gérons la signature du bail, les états des lieux et toutes les formalités administratives.
Gestion locative complète & suivi 24/7
Encaissement des loyers, gestion des réparations, suivi en ligne via notre extranet & appli mobile, Garantie Loyers Impayés & dégradations, gestion des entretiens...
Évaluez votre loyer en 1 clic
Les résultats de l’estimateur peuvent changer en fonction de beaucoup de paramètres, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec notre agence pour un résultat 100% fiable.
Ils nous font confiance
Très satisfait de l'accompagnement de l'agence lors de la location de la maison à PERNAY. Les agents étaient réactifs rapidement aux différents mails échangés. Agence très sérieuse
Agence à recommander. Agent immonbilier très efficace et accueil chaleureux.
Très satisfaite de l'agence ORPI de Fondettes à qui je confie la location de ma maison. A chaque fois cette agence s'est montrée très réactive.
Toujours bien accueillis Toujours conseillés avec beaucoup de compétences. Nous n'avons qu'à nous louer d'avoir choisi Orpi de Fondettes
"Maison estimé et vendue sous 3 semaines! Mme Foucard est professionnelle et son estimation était des plus justes. Elle nous a expliqués, conseillés et rassurés pour la vente . Parfait lien entre les 2 parties, elle nous paraît être une actrice de l'immobilier local des plus sérieuses. A recommander si vous souhaitez acheter ou vendre! Merci à vous"
"Une agence d'un grand professionnalisme, offrant un accompagnement humain, attentif et bienveillant. Merci !"
"Une agence sérieuse avec de vrais professionnels. M. Ballereau et son équipe gère la location de deux de mes biens et en ont également vendus certains avec une rigueur appréciable. Merci à vous !"
"J'ai fait appel à l'agence ORPI de Fondettes pour deux ventes immobilières. L'agence a su être très réactive et les ventes ont pu se réaliser rapidement. Je recommande sans hésiter cette agence où le personnel est très accueillant et sympathique."
"Agence très professionnelle et de confiance ! De très bonnes explications des différentes procédures d'achat et un très bon accompagnement, avec des conseils avisés, lors de l'achat d'un bien. Grande disponibilité pour les visites et une écoute pour un suivi au plus près des besoins du client. Je recommande vivement !"
"Une agence vraiment top. Des professionnels qui connaissent parfaitement leur métier, qui prennent le temps de vous accompagner dans votre projet et de vous prodiguer les bons conseils. Une mention toute particulier à Laurine, qui en plus d’être très professionnel, est très chaleureuse."
"Une agence d'un grand professionnalisme, offrant un accompagnement humain, attentif et bienveillant. Merci !"
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Questions fréquentes des propriétaires
Pourquoi confier sa location à des professionnels ?
Les experts en gestion immobilière ont une connaissance approfondie des règlementations et du marché immobilier local. Ainsi que des attentes des propriétaires et locataires.
Nos conseillers sont diplômés en immobilier, définissent le meilleur loyer possible, les charges à prévoir pour bien entretenir votre patrimoine, le valrosier dans le temps. Traitent les obligations (conformité, diagnostics, documents) et sont formés pour prendre en charge les dossiers locataires, établir le bail et les états des lieux, etc…
Quels diagnostics dois-je fournir et combien cela coute ?
Suivant les caractéristiques du logement, date de construction, emplacement, technologies de chauffage et de production d’eau chaude, équipements, différents diagnostics sont obligatoires pour louer.
Nos experts vous guideront et proposeront des partenaires pour les réaliser. Le cout des diagnostics pour louer varie entre 100€ et 600€ environ suivant le logement.
Puis-je reprendre ou vendre mon logement si besoin ?
Oui. Mais avec des démarches légales strictes, à des moments précis, en respectant des conditions définies par la réglementation.
En location non meublée, il faut attendre la fin du bail de trois ans (six ans dans certains cas) en adressant un congé pour vente ou pour reprise pour habiter, six mois avant l’échéance du bail, à son locataire. Nos experts vous guideront pour les démarches.
Dans quels cas je ne peux pas louer mon logement ?
Nos experts en gestion immobilière vérifient avant la mise en location le respect des critères de décence du logement.
La réglementation impose certaines conditions d’habitabilité pour louer. Propriété et disposition du bien, respect du Code de Construction et de l’Habitation, sécurité des occupants, classement énergétique…
Par exemple : un logement en métropole classé G par son DPE ne peut plus être reloué, en 2028 ce sera aussi les classés F, puis les E en 2034.
Vous avez un projet ? Parlez-en avec un conseiller ORPI !
Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous proposer une solution adaptée à vos besoins.
