Louer à Tours : la FAQ indispensable pour les locataires

Dossier de location à Tours : ce qu’il faut absolument fournir

Quels documents doivent fournir les locataires à Tours ?

• Carte d’identité ou passeport
  
  
• 3 bulletins de salaire ou relevé annuel de pension de retraite ou 2 derniers bilans pour les indépendants
  
  
• Contrat de travail pour les salariés
  
  
• 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière pour les propriétaires
  
  
• 2 derniers avis d’imposition

Les dossiers complets sont particulièrement appréciés dans les zones à forte demande comme l'agglomération tourangelle‍.

Quel revenu minimum faut-il pour louer à Tours ?

En général, il faut des revenus d'au moins 3 fois le loyer charges comprises.

Les étudiants peuvent utiliser la Garnatie Visale, bien acceptée à Tours.

Bail, préavis, droits du locataire à Tours

Quel est le préavis pour quitter un logement à Tours ?

Le préavis sera de trois mois en logement vide (non meublé), sauf cas de perte d'emploi, mutation, santé ou ce sera un mois de préavis.

Et le préavis est de un mois en logement meublé.

Le propriétaire peut-il venir chez moi ?

Non, sauf urgence ou travaux obligatoires qui doivent être faits sur RDV bien à l'avance (ravalement, mise aux normes en copropriété, travaux de chauffage, d'électricité, fenetres…).

État des lieux et dépôt de garantie à Tours

Quand le dépôt de garantie est-il rendu ?

• 1 mois si le logement est rendu sans dégât
  
  
• 2 mois en cas de dégats à chiffrer avec des retenues possibles sur le dépot de garantie et même une facturation complémentaire.
  

Quelles retenues peuvent être appliquées ?

• réparations liées à une dégradation,
  
  
• manque d’entretien,
  
  
• loyers impayés,
  
  
• charges non régularisées (chauffage collectif fréquent dans certains immeubles avenue Grammont).
  

Réparations et entretien : responsabilités du locataire

Quelles réparations sont à ma charge à Tours ?

• entretien courant,
  
  
• petites réparations (joints, fermetures...),
  
  
• entretien chaudière si prévu au bail

Sous-location et colocation à Tours

Puis-je sous-louer mon logement à Tours ?

Seulement avec l’accord écrit du propriétaire.
Très contrôlé dans les quartiers étudiants.

Comment fonctionne la colocation à Tours ?

La colocation est très répandue dans les T4/T5 proches des facs ou du réseau de Tram.

• Bail unique : colocataires solidaires.
  
  
• Baux individuels : chacun un loyer propre.‍

Assurance habitation locataire à Tours

L’assurance habitation est-elle obligatoire ?

Oui.
L'occupant doit assurer le logement.