Votre expert en gestion locative
Faire appel à une agence implantée localement à quelques minutes de votre logement, c'est la garantie de bénéficier d'un accompagnement personnalisé, d'une parfaite connaissance du marché immobilier et de conseils adaptés à votre secteur. Bénéficiez d'un bail conforme à la réglementation, d'états des lieux professionnels, des services de location et gestion d'Orpi, marque préférée en immobilier en France.
Saint-Cyr-sur-Loire, entre ville et nature
Notre équipe ORPI Foucard & Ballereau, met son expertise au service des propriétaires pour garantir une mise en location rapide, sécurisée et opimisée. Nous prenons en charge l'intégralité de la gestion locative pour vous assurer un revenu stable et une tranquillité totale.
Associations & sport
- Associations+ de 160
- Association la plus poplulaireRéveil Sportif (karaté, gym, basket...)
- Clubs de sport+ de 15
- Le club de sport le plus populaireMMA Fight Club
Commerces & Entreprises
- Commerces+ de 60
- Commerce le plus populaireEquatop, Bois Ribert, ...
- Entreprises+ 1200
- Entreprise la plus populaireSKF
Écoles & Transports
- Écoles10
- Description4 maternelles, 4 primaires, 2 collèges
- TransportsBus
- Réseau de transportsFil Bleu
Zoom sur les quartiers prisés à Saint-Cyr-sur-Loire
Quartier de la Perraudière
Situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, le quartier de la Perraudière est un secteur résidentiel apprécié pour son cadre verdoyant et son patrimoine architectural. Bordé par la Loire, il offre de superbes vues sur le fleuve et un accès direct au parc de la Perraudière, véritable lieu de détente de 5 hectares. Ce quartier abrite également l’espace Jacques Chirac, qui accueille des événements culturels tout au long de l’année. Les vieilles demeures et les jardins soignés participent à l’image élégante et paisible de ce quartier central.
Quartier Anatole France
Le quartier Anatole France, situé dans la zone de La Béchellerie, est connu pour son lien avec le célèbre écrivain qui y résida. Marqué par un riche patrimoine littéraire et architectural, il offre un cadre calme et culturel. Des associations locales, des écoles et une bonne desserte en transports en font un quartier vivant, idéal pour les familles et les amateurs d’histoire.
Quartier de la Ménardière
Situé au nord-est de Saint-Cyr-sur-Loire, le quartier de la Ménardière offre un cadre naturel agréable, bordé par la vallée de la Choisille. Il est apprécié pour ses balades et sa tranquillité. La présence de la bibliothèque George Sand et la desserte par le réseau Fil Bleu en font un secteur pratique, calme et bien connecté.
Quartier de la Rabelais
Situé au nord de la ville, le quartier de la Rabelais est un pôle économique majeur. Il accueille la zone d’activités Équatop, qui regroupe de nombreuses entreprises, dont SKF France, principal employeur de la commune. Ce quartier dynamique attire aussi bien les professionnels que les investisseurs.
Secteur périurbain et attractif
Saint-Cyr-sur-Loire séduit de plus en plus de locataires grâce à sa qualité de vie, sa proximité avec Tours et son cadre verdoyant. Le marché locatif y est dynamique et offre de belles perspectives pour les investisseurs et propriétaires bailleurs.
+4% sur les loyers en 3 ans
Le marché locatif à Saint-Cyr-sur-Loire affiche une augmentation constante des loyers, stimulée par une demande soutenue.
Forte demande pour les maisons avec extérieur
Les maisons individuelles sont très prisés à Saint-Cyr-sur-Loire.
500 logements en location
Saint-Cyr-sur-Loire possède un parc locatif important, cela témoigne d'une forte activité locative et d'un marché dynamique.
Proximité des infrastructures et services
Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie d'un accès pratique aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et bien desservi.
Notre service de gestion locative
Notre équipe ORPI Fondettes met son expertise au service des propriétaires pour garantir une mise en location rapide, sécurisée et optimisée. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative pour vous assurer un revenu stable et une tranquillité totale.
Estimation précise et valorisation de votre bien
Nous analysons le marché immobilier local et évaluons le loyer optimal pour maximiser votre rentabilité tout en restant attractif pour les locataires.
Recherche et sélection rigoureuse des locataires
Nous diffusons votre annonce sur les meilleures plateformes et appliquons un processus de sélection strict (analyse des revenus, vérification des garanties, contrôle anti-fraude) pour sécuriser votre location.
Gestion administrative et juridique complète
De la rédaction du bail à l’état des lieux, en passant par les quittances de loyer et la régularisation des charges, nous nous occupons de tout pour que vous n’ayez aucune contrainte légale ou administrative.
Encaissement des loyers et garantie contre les impayés
Grâce à notre assurance loyers impayés, vous percevez vos revenus chaque mois même en cas de défaut de paiement du locataire.
Suivi des travaux et interventions techniques
Nous avons un réseau d’artisans partenaires à Fondettes et nous gérons pour vous les réparations et entretiens pour préserver la valeur de votre bien.
Un accès 24h/24 à votre espace propriétaire
Depuis votre extranet et notre application mobile, vous pouvez suivre les paiements, l’occupation de votre bien et toute la gestion en temps réel.
Vous souhaitez louer en toute confiance avec des experts de Fondettes
Nos experts vous accompagnent pour maximiser la rentabilité de votre bien et vous assurer une gestion sans stress.
Nos succès en gestion locative
Sérénité avec un achat par Orpi & la gestion Orpi pour un patromonial d'avenir
- Un placement pour l'avenir avec revenus locatifs
- Achat serein avec l'accompagnement Orpi Foucard & Ballereau
- Gestion locative complète pour un tranquilité à 100%
Achat serein, gestion locative complète, un placement d'avenir et des revenus complémentaires
+25% de valorisation et + 11% de loyer
- Des revenus constants avec une location permanente
- Une valorisation de +25% de son placement en 14 ans
- Aucune intervention du propriétaire avec la gestion Orpi
Des revenus constants, une gestion permanente par Orpi et +25% de son placement
17 ans de location continue sans vacance locative
- Gestion locative et entretiens réguliers
- Stabilité des revenus locatifs
- Un patrimoine pour l'avenir
Résultat : 0 mois de vacance en 17 ans, des revenus stables et un propriétaire serein !
+25% de valorisation en 14 ans
- Une valorisation de logement augmentée de 25% pour la revente
- Un loyer augmenté de 30% en 14 ans de location continue
- Des revenus réguliers sans contrainte avec la gestion Orpi
+30% de valorisation du bien en 14 ans, des revenus réguliers et un patrimoine pour l'avenir
+18% de revalorisation du loyer en 3 ans
- Optimisation du loyer avec la maitrise du marché
- Location performante du bien
- Gestion complète pour une sereinité maximale
Résultat : rentabilité optimisée, des revenus stables et un propriétaire serein !
11 ans de location & amélioration de la performance énergétique
- Un patrimoine qui se valorise pour l'avenir
- Des revenus locatifs complémentaires fiables
- Une gestion complète sereine
- Une performance énergétique qui progresse
Des revenus complémentaires depuis 11 ans et un patrimoine qui se valorise
Pourquoi faire appel à une agence locale pour la gestion locative
Saint-Cyr-sur-Loire attire de plus en plus de locataires grâce à sa qualité de vie, sa proximité avec Tours et son cadre verdoyant. En tant qu’agence implantée localement, nous savons comment maximiser la rentabilité de votre bien.
Fixer le bon loyer
Nous analysons le marché en temps réel pour maximiser vos revenus tout en assurant un bon taux d’occupation. Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur, les prix et se chargent de louer aux meilleures conditions.
Attirer des locataires sérieux
Nous vérifions l’authenticité des documents des candidats, limitant les risques de faux et d’impayés. Nous certifions les dossiers locataires, aucun risque de refus des garanties.
Optimiser la visibilité de votre bien
Diffusion sur les plateformes nationales et locales, réseau ORPI, mises en avant ciblées.
Une gestion personnalisée avec des conseillers dédiés.
Nous assurons la gestion administrative et financière : loyers, révisions, plafonnement, quittances, interventions, extranet, diagnostics, relocation, travaux...
Garanties loyers impayés, dégradations, squat
Nous analysons en temps réel l’évolution des prix et de la demande Vous percevez votre loyer même en cas d’impayé, sans franchise. Nous gérons les dégradations...locative pour optimiser votre rendement.
Gagner en efficacité avec nos visites virtuelles 360°.
Accessibles 24h/24 nos visites virtuelles 360°, permettent aux candidats de découvrir le logement avant de se déplacer. Cette technologie facilite les démarches et attire plus de candidats.
Faire appel aux professionnels pour louer présente plusieurs avantages en termes de sécurité juridique, de gestion administrative et d’expertise adaptée aux spécificités de chaque location. Cela évite les erreurs, les litiges et c'est plus confortable pour vous.
Avec 20 ans d’expérience sur le département, nous avons une parfaite connaissance du marché local. Nous savons adapter les prestations aux besoins des propriétaires et locataires.
Et l’agence utilise des outils numériques avancés pour simplifier les démarches. Profitez-en.
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Ils nous font confiance
Très satisfait de l'accompagnement de l'agence lors de la location de la maison à PERNAY. Les agents étaient réactifs rapidement aux différents mails échangés. Agence très sérieuse
Agence à recommander. Agent immonbilier très efficace et accueil chaleureux.
Très satisfaite de l'agence ORPI de Fondettes à qui je confie la location de ma maison. A chaque fois cette agence s'est montrée très réactive.
Toujours bien accueillis Toujours conseillés avec beaucoup de compétences. Nous n'avons qu'à nous louer d'avoir choisi Orpi de Fondettes
"Maison estimé et vendue sous 3 semaines! Mme Foucard est professionnelle et son estimation était des plus justes. Elle nous a expliqués, conseillés et rassurés pour la vente . Parfait lien entre les 2 parties, elle nous paraît être une actrice de l'immobilier local des plus sérieuses. A recommander si vous souhaitez acheter ou vendre! Merci à vous"
"Une agence d'un grand professionnalisme, offrant un accompagnement humain, attentif et bienveillant. Merci !"
"Une agence sérieuse avec de vrais professionnels. M. Ballereau et son équipe gère la location de deux de mes biens et en ont également vendus certains avec une rigueur appréciable. Merci à vous !"
"J'ai fait appel à l'agence ORPI de Fondettes pour deux ventes immobilières. L'agence a su être très réactive et les ventes ont pu se réaliser rapidement. Je recommande sans hésiter cette agence où le personnel est très accueillant et sympathique."
"Agence très professionnelle et de confiance ! De très bonnes explications des différentes procédures d'achat et un très bon accompagnement, avec des conseils avisés, lors de l'achat d'un bien. Grande disponibilité pour les visites et une écoute pour un suivi au plus près des besoins du client. Je recommande vivement !"
"Une agence vraiment top. Des professionnels qui connaissent parfaitement leur métier, qui prennent le temps de vous accompagner dans votre projet et de vous prodiguer les bons conseils. Une mention toute particulier à Laurine, qui en plus d’être très professionnel, est très chaleureuse."
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Questions fréquentes des propriétaires
1. Pourquoi choisir Saint-Cyr-sur-Loire pour s’installer ?
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2. Quels sont les quartiers les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire ?
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3. Quels services et commerces sont disponibles à Saint-Cyr-sur-Loire ?
La ville dispose de plus de 60 commerces répartis dans plusieurs pôles comme Équatop ou Bois Ribert. Plus de 1 200 entreprises sont implantées à Saint-Cyr-sur-Loire, dont SKF, le plus gros employeur local. Les habitants profitent de nombreux services de proximité, d’infrastructures modernes et d’un tissu économique dynamique, soutenant à la fois l’emploi et la vie locale. Et une salle de spectacles, l'Escale.
4. Quelles sont les options pour l’éducation et les transports ?
Saint-Cyr-sur-Loire offre un excellent cadre éducatif avec 10 établissements scolaires : 4 maternelles, 4 écoles primaires et 2 collèges. La commune est bien desservie par le réseau de bus Fil Bleu, qui facilite les déplacements au sein de la ville et vers l’agglomération tourangelle. L’accès à l’autoroute, aux lignes TGV et à l’aéroport de Tours renforce encore l’attractivité de la commune.
5. La vie associative et sportive est-elle développée à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Avec plus de 160 associations, Saint-Cyr-sur-Loire possède une vie associative particulièrement riche. Le Réveil Sportif, très populaire, regroupe plusieurs disciplines (karaté, gym, basket, etc.). La ville accueille aussi de nombreux clubs comme le MMA Fight Club. Entre activités culturelles, sportives et sociales, l’offre est large et contribue fortement à la convivialité et à l’animation de la commune.
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