Une très bonne nouvelle se profile pour de nombreux propriétaires.
Dès le 1er janvier 2026, près de 850 000 logements chauffés à l’électricité verront leur étiquette énergétique s’améliorer, grâce à l’évolution du mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Cette avancée est portée par une révision européenne, désormais intégrée dans la législation française. À la clé : un regard plus juste sur l’énergie électrique, et une reconnaissance de ses atouts en matière de performance et de durabilité.
Un nouveau calcul pour mieux refléter la réalité énergétique
Concrètement, le coefficient de conversion de l’électricité, utilisé dans le calcul du DPE, passera de 2,3 à 1,9. Cela signifie que l’électricité, jusqu’ici désavantagée dans l’évaluation énergétique des logements, sera désormais mieux valorisée.
Résultat : de nombreux logements classés F ou G souvent uniquement à cause de leur mode de chauffage vont naturellement sortir du statut de passoire thermique.
Une opportunité pour les propriétaires
Pour les propriétaires bailleurs, cette nouvelle grille de lecture offre plusieurs bénéfices
- Une meilleure valorisation du bien, en vente comme en location
- Moins de contraintes réglementaires liées aux étiquettes F et
- Un gain de temps et d’investissement, notamment pour les logements récents tout-électriques
- Une meilleure lisibilité pour les futurs projets de mise en location ou de gestion locative
Testez dès maintenant votre DPE version 2026
Pour ceux qui souhaitent anticiper, Casam vient de lancer le premier simulateur permettant d’actualiser son DPE selon la méthode de calcul applicable en 2026.
Un levier positif pour les projets de rénovation
Cette révision ne supprime pas l’intérêt de la rénovation énergétique elle le rend au contraire plus cohérent. En distinguant mieux les logements réellement énergivores de ceux simplement pénalisés par l’ancienne méthode de calcul, le nouveau DPE permettra d’orienter les efforts là où ils sont réellement utiles.
Une réforme alignée avec les besoins du marché
Cette évolution du DPE va dans le bon sens : elle apporte de la clarté pour les propriétaires, de la lisibilité pour les locataires, et elle participe à un équilibre durable entre performance environnementale et réalité du parc immobilier.
Elle s’inscrit dans une volonté plus large du gouvernement et de l’Union européenne : soutenir la transition énergétique, sans exclure inutilement des logements du marché locatif, et en s’appuyant sur des outils d’évaluation fiables.
Chez Orpi Foucard et Ballereau Associés, nous suivons de près chaque évolution réglementaire pour en faire un levier utile dans la réussite de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une estimation, un projet de mise en location, ou une gestion clé en main, notre équipe vous accompagne à chaque étape, avec des solutions personnalisées.
