Le marché immobilier en Touraine s’ajuste. Depuis le début de l’année 2025, les ventes se maintiennent mais dans un contexte plus sélectif. Pour les professionnels du secteur c’est une période stratégique où l’accompagnement sur mesure fait toute la différence.
Des ventes possibles quand l’offre s’adapte à la demande
Les acquéreurs sont présents, avec des budgets validés et des projets solides. En revanche, ils sont attentifs à l’état des biens et aux travaux d’actualisation : modernisation des cuisines, des salles de bains, qualité des fenêtres, et un DPE au minimum en classe E ou D sont devenus des critères déterminants.
Certains vendeurs ont su s’aligner sur les réalités du marché, permettant des ventes rapides. D’autres maintiennent encore des prix proches de ceux de 2021, ce qui freine les transactions. Certains biens peuvent rester en ligne plusieurs mois sans concrétisation.
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Location : un marché plus exigeant, mais toujours actif
La hausse des loyers s’est stabilisée. Les candidats locataires attendent désormais des logements propres, entretenus et cohérents avec le loyer demandé. Les délais de location s’allongent légèrement et les dossiers non solvables sont en hausse.
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Et pour la fin d’année ?
Les volumes resteront corrects mais les délais de concrétisation seront plus longs. Le contexte politique et économique pèsera sur les décisions, tant à l’achat qu’à la vente. La demande reste toutefois bien présente en Touraine.
Chez Orpi Foucard et Ballereau Associés, nous accompagnons chaque projet avec précision, que ce soit pour vendre, acheter ou louer dans les meilleures conditions.
